Хто є лідер за вартістю житла на першу половину 2026р
На ринку нерухомості України у 2026 році першою трійкою лідерів за вартістю житла залишаються Львів, Київ та Ужгород.
Головна особливість цього року – Львів закріпив лідерство, обігнавши столицю як на вторинному ринку 1-кімнатних квартир, так і у сегменті новобудов. Ось дані аналітичного центру дошки оголошень Львова 6stin :
Трійка лідерів із сегментів (медіанні ціни)
- Вторинний ринок (1-кімнатні квартири)
Львів — $72 000 – $73 000
Київ – ~ $ 70 000
Ужгород — ~$69 000
- Первинний ринок / Первинка (ціна за м²)
Львів – ~67,5 тис. грн (~$1 500 / м²)
Київ – ~59,8 тис. грн (~$1 330 / м²)
Ужгород – ~53,6 тис. грн (~$1 190 / м²)
- Приватні будинки
У категорії міських будинків лідерство зберігає столиця:
Київ — ~$220 000
Львів — $200 000
Ужгород — ~$173 000
Де зафіксовано найбільше зростання цін?
Якщо розглядати динаміку, то найактивніше ціни піднімаються у західних областях (Тернопільська, Івано-Франківська, Закарпатська), де попит підігрівається фактором безпеки та високою орендною прибутковістю. У Тернополі, наприклад, річне зростання вартості вторинного житла склало до 26-28%.
Що важливо враховувати на ринку у 2026 році:
Львів обігнав Київ у категорії 1-кімнатного житла, що будується і готового. Головними факторами залишаються високий внутрішній попит, релокація бізнесу та відносний безпековий рівень.
Високі темпи зростання, крім Львова, показують Тернопіль, Івано-Франківськ та Вінниця.
Найдоступніші варіанти традиційно залишаються у прифронтових або близьких до них регіонах: Запоріжжі, Миколаєві, Сумах та Харкові.
